Obligación de tener Revisor Fiscal en Propiedad Horizontal

Obligación de tener Revisor Fiscal en Propiedad Horizontal

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Obligación de tener Revisor Fiscal en Propiedad Horizontal

 

Este documento contiene 15 páginas en formato PDF con una descripción del identificador temático, 23 extractos de interpretaciones y doctrina emitidas por entidades del estado e igual número de enlaces a los conceptos originales para que sean descargados por el usuario, si llegare a ser necesario.

En el caso de las copropiedades de uso residencial, lo más recomendable, antes de considerar el nombramiento del revisor fiscal, es que sea la administración, como encargada de la planeación, organización, dirección y control de la copropiedad, la que se encargue de establecer un adecuado sistema de control interno —La Revisoría de Cuentas, distinta de la Revisoría Fiscal, no es una figura contemplada dentro de la legislación nacional o dentro de las actividades relacionadas con la ciencia contable —La revisoría fiscal solo es obligatoria para los conjuntos de uso comercial o mixto — Topes para tener revisor fiscal — El revisor fiscal deberá renunciar ante la asamblea de accionistas, junta de socios u órgano de gobierno que lo designó — En las copropiedades de uso residencial, la revisoría fiscal no es de carácter obligatorio — Si el Revisor Fiscal ejerce funciones administrativas, esto lo inhabilitaría para proveer servicios de aseguramiento y ejercer sus funciones como revisor fiscal — En el caso de que se trate de un conjunto residencial, que no tiene obligación de nombrar revisor fiscal, sus funciones serán las establecidas por la Asamblea o por los estatutos — En el caso de conjuntos residenciales, no obligados a tener revisor fiscal, si se decide nombrar Revisor Fiscal y sus funciones no se establecen por los estatutos o la Asamblea, estas serán las incorporadas en el código de comercio y en otras normas profesionales, legales y reglamentarias — Las actuaciones del revisor fiscal tendrán validez ante terceros, así su nombramiento no haya sido registrado en la alcaldía correspondiente — Aplicación de las normas de auditoría — El revisor fiscal solamente estará bajo la dependencia de la Asamblea de copropietarios — Para los topes de ingresos y activos para tener revisor fiscal, deberá observarse la información financiera (contable) y no la información tributaria — El Revisor Fiscal debe ser contador público titulado, con matrícula profesional vigente, inscrito a la Junta Central de Contadores y elegido por la asamblea general de propietarios — Nombramiento del Revisor Fiscal suplente — El revisor fiscal saliente debe radicar ante la Cámara de Comercio respectiva su retiro, si la administración no lo ha hecho dentro de los 30 días — El Revisor Fiscal no podrá ser propietario o tenedor de bienes privados en el edificio o conjunto — Inhabilidades del Revisor Fiscal en copropiedades — Definición de activos brutos para el tope de obligatoriedad de nombrar Revisor Fiscal — El Revisor Fiscal potestativo podría no tener la calidad de contador público, pero no podrá autorizar con su firma los estados financieros ni dictaminar sobre ellos — Liberación, por renuncia, de las responsabilidades derivadas del ejercicio del cargo de Revisor Fiscal

Conceptos / Doctrina

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